الخدمات المصرفية للشركات|الخدمات المصرفية الخاصة|خدمات بريميوم المصرفية|الخدمات المصرفية الشخصية|نبذة عن البنك الاهلي المتحد
 
مرابحة العقار

ما هي مرابحة العقار؟

وتعني التمويل حيث يقوم البنك بشراء وامتلاك عقار يحتاجها العميل ثم يبيعها للعمل بالسداد الآجل بسعر التكلفة زائد نسبة ربح.

وصف المنتج:

يطلب العميل من البنك تقديم تمويل له لشراء عقار، ويقوم العميل بشراء العقار من البنك بسعر مُتفق عليه سلفًا، ويتكون هذا السعر من التكلفة زائد ربح للسداد بالأجل.

الخصائص والمزايا:
  • يجوز سداد سعر البيع شهريًا أو كل ثلاثة شهور أو كل نصف سنة أو السداد لكامل المبلغ دفعة واحدة.
  • يجب أن تكون التكلفة وسعر بيع العقار محل عقد المرابحة معلومة للعميل قبل التوقيع على العقد.
  • مرونة المدة.
المستندات المطلوبة:
  • البيانات المالية المُدققة عن آخر ثلاث سنوات مالية، إلى جانب كشوف التدفقات النقدية لتلك السنوات الثلاث.
  • تقييم جديد للعقار.
  • المستندات القانونية للعميل.
  • طلب رسمي بالحصول على التسهيلات
تكلفة التمويل

السعر: سعر ثابت (سعر الخصم المُعلن من البنك المركزي + %)

الشروط والأحكام:
  • يجب على العميل أن يُقدِّم تقييمات حديثة للضمانات، ويتعين تقييم تلك الضمانات على أساس دوري.
  • يتعين التأمين على البضاعة بموجب وثيقة تأمين متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
  • يخضع منح التسهيلات لتقييم داخل وموافقات.
  • يلتزم العميل بالإفصاح عن الأطراف المترابطة معه اقتصادياً أو قانونياً وفقاً للتعريف الوارد في تعليمات البنك المركزي في شأن الحدود القصوى للتركز الائتماني
أسئلة وأجوبة
  • س: من الذي يمتلك العقار في مرابحة العقار؟
  • ج: يكون العقار بإسم العميل وبرهن لصالح البنك.
  • س: هل من الممكن لمرابحة العقار أن تتم بتمويل متوسط أو طويل الأجل؟
  • ج: نعم. يمكن توفيق مرابحة العقار على آجال مرنة تعتمد على الاحتياجات التمويلية والتقييم الائتماني الذي يُجريه البنك.
الخدمات المصرفية للشركات